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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement de type 3 comprenant une entrée, un séjour salon avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Balcon. Cave et parking privatif.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 023 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 035 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 975 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARANTEC ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARANTEC
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197 500 € | 3 527 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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197 500 € | 3 527 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 40 Rue Andre Colin | 157 600 € | 71 m² | 2 220 € |
| 23/02/2026 | 40 Rue Andre Colin | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 19/02/2026 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 22/12/2025 | 33b Rue Marechal Foch | 248 800 € | 58 m² | 4 290 € |
| 10/12/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Andre Colin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Surcouf | 146 100 € | 41 m² | 3 563 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Duquesne | 341 639 € | 71 m² | 4 812 € |
| 13/06/2025 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 129 590 € | 45 m² | 2 880 € |
| 15/05/2025 | 25 Av F Libres - Route Corniche | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Colin | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 05/03/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 30/12/2024 | 53 Rue Andre Colin | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 09/12/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 83 276 € | 41 m² | 2 031 € |