313 000 €
T7
142 m²
CARANTEC
29660
-34%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
810 m²
Jardin
Garage
DPE
G
355 kWh/m²
GES
G
111 kg CO₂
En impasse - Maison sur cave garage de 1970 - Surface habitable de 142 m² env. - Entrée - Salon-séjour - Cuisine - 6 Chambres - SDB - 2 wc - SDE et wc complémentaires dans la cave ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 478 €
Prix net vendeur
299 522 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 369 €
Capital à emprunter
335 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 39 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 56 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 89 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 126 808 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 165 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7006y Frout Creis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue Coet Logon | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 20/04/2026 | 32 Rue Villaret Joyeuse | 643 400 € | 118 m² | 5 453 € |
| 23/03/2026 | 10 Rte De La Grande Greve | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 04/03/2026 | 20 Rue Bihan | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 27/02/2026 | 7 Rue Guynemer | 110 856 € | 135 m² | 821 € |
| 31/01/2026 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 365 272 € | 116 m² | 3 149 € |
| 20/11/2025 | 4 Che Scouarnec | 471 700 € | 136 m² | 3 468 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue Bouvet | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Bourdonnais | 367 000 € | 120 m² | 3 058 € |
| 10/10/2025 | 68 Av F Libres - Route Corniche | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Francois De Kergrist | 737 000 € | 134 m² | 5 500 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |