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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Yann HAMON vous propose: Située àCarantec, cette maison entièrement rénovée propose un cadre de vie moderne au sein d’une résidence calme et recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 107 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 141 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF9eu Actuel
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283 500 € | - |
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#bF804
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283 500 € | - |
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#bFm7B
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283 500 € | - |
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#bFnom
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283 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Freres Ollivier | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Bourdonnais | 367 000 € | 120 m² | 3 058 € |
| 10/10/2025 | 68 Av F Libres - Route Corniche | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 71 Rue Pasteur | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/09/2025 | 6343 Creherou Bihan | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Bougainville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 105 m² | 286 € |
| 27/08/2025 | 7008b Creach Heron | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 371 150 € | 103 m² | 3 603 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Neuve | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp De La Baie De Morlaix | 345 617 € | 115 m² | 3 005 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Neuve | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue Courbet | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 09/07/2025 | 33 Av F Libres - Route Corniche | 376 532 € | 106 m² | 3 552 € |