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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
Découvrez EN EXCLUSIVITE cette maison habitable de plain-pied, située à proximité immédiate du bourg de Carantec. Elle a été grandement rénovée entre 2021 et 2025 par des professio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 316 €/mois | 25 200 €/mois | 698 544 € | 73 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 733 080 € | 107 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 796 140 € | 171 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 870 000 € | 244 872 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 948 900 € | 323 772 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 240 m² | 9 040 € |
| 04/12/2023 | 6987c Kerhallic | 597 000 € | 211 m² | 2 829 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Sane | 825 000 € | 204 m² | 4 044 € |