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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 472 €/mois | 55 976 €/mois | 1 551 648 € | 163 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 568 €/mois | 41 115 €/mois | 1 628 160 € | 239 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 824 €/mois | 29 770 €/mois | 1 768 320 € | 379 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 1 932 720 € | 544 233 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 2 107 800 € | 719 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CARANTEC
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1 445 600 € | 4 819 € | 300 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/10/2025 | 7 Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 240 m² | 9 040 € |