393 700 €
Bien
133 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
2 960
€/m²
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Bien • 8 pièces • 133 m²
CARANTEC (29660) • Carantec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 748 €
Prix net vendeur
374 952 €
Frais de notaire
+27 543 €
Émoluments
4 071 €
Droits & taxes
22 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 243 €
Capital à emprunter
421 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 44 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 65 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 103 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 146 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 193 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
17 556 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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