316 111 €
T4
81 m²
CARANTEC
29660
Retirée
+11%
vs marché
3 903
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 81 m²
CARANTEC (29660) • Carantec
Terrain
483 m²
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située en impasse, dans un quartier recherché, maison récente habitable de plain pied comprenant 2 chambres et la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoin. Le tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 111 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 053 €
Prix net vendeur
301 058 €
Frais de notaire
+22 475 €
Émoluments
3 363 €
Droits & taxes
17 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 586 €
Capital à emprunter
338 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 39 421 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 57 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 90 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 128 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 167 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Freres Ollivier | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue De Kermenguy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Parc Ar Roc H | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 07/10/2025 | 71 Rue Pasteur | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/09/2025 | 6343 Creherou Bihan | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Coet Logon | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Bougainville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Forbin | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 27/08/2025 | 7008b Creach Heron | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Neuve | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Neuve | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/07/2025 | 12 Rue Yves Le Guen | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 31/05/2025 | 15 Rue Andre Colin | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |