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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
A vendre. A Carantec, maison contemporaine de 2008 offrant environ 81 m² habitables sur un terrain clos de 483 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle séduit par sa belle ...
36 Chemin Louis Le Guennec 29660 Carantec
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 35 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 51 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 117 627 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 155 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baBVJ Actuel
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316 410 € | - |
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#aJAv9
|
336 000 € | +6,2% |
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#b4Lyr
|
337 500 € | +6,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARANTEC
|
309 990 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Freres Ollivier | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 07/10/2025 | 71 Rue Pasteur | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/09/2025 | 6343 Creherou Bihan | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Bougainville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 105 m² | 286 € |
| 27/08/2025 | 7008b Creach Heron | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 371 150 € | 103 m² | 3 603 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Neuve | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Neuve | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/07/2025 | 12 Rue Yves Le Guen | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 09/07/2025 | 33 Av F Libres - Route Corniche | 376 532 € | 106 m² | 3 552 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jardins De La Presqu'ile | 309 000 € | 105 m² | 2 943 € |
| 31/05/2025 | 15 Rue Andre Colin | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 29/04/2025 | 8 Imp Castel Dour | 227 000 € | 79 m² | 2 873 € |