451 500 €
Bien
112 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
4 031
€/m²
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Créer un compte gratuit451 500 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
CARANTEC (29660)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
Bretagne, Baie de Morlaix, Carantec vente belle maison centre ville habillée de pierres de tailles et couverte d'ardoises de pays, proche commerces et plages, construite sur sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 500 €
Prix net vendeur
430 000 €
Frais de notaire
+31 319 €
Émoluments
4 599 €
Droits & taxes
25 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 819 €
Capital à emprunter
482 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 51 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 509 520 € | 74 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 118 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 602 160 € | 167 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 221 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
14 784 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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