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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison T3 Neuve avec Jardin Privatif à Carantec Offrez-vous cette magnifique maison de plain-pied de 70 m² environ avec son jardin privatif, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achève...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARANTEC
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285 180 € | 4 074 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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T4 CARANTEC
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285 240 € | 4 075 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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T4 CARANTEC
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285 500 € | 4 079 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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285 500 € | 4 079 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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285 740 € | 4 082 € | 70 m² | 4 | Voir |
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285 740 € | 4 082 € | 70 m² | 4 | Voir |
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284 600 € | 4 066 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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T4 CARANTEC
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284 600 € | 4 066 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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284 270 € | 4 061 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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284 270 € | 4 061 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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284 270 € | 4 061 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CARANTEC
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284 270 € | 4 061 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Freres Ollivier | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 22/11/2025 | 1 Rue De Lolory | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue De Kermenguy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Parc Ar Roc H | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Coet Logon | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Jean Bart | 112 170 € | 56 m² | 2 003 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Forbin | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Neuve | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Neuve | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 19/07/2025 | 12 Rue Yves Le Guen | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 31/05/2025 | 15 Rue Andre Colin | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 29/04/2025 | 8 Imp Castel Dour | 227 000 € | 79 m² | 2 873 € |
| 28/04/2025 | 73 Rue Marechal Foch | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |