609 000 €
Bien
119 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
5 118
€/m²
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Bien • 4 pièces • 119 m²
CARANTEC (29660)
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Bretagne, Finistère, Baie de Morlaix, Carantec, bord de mer, sur un terrain clos d'environ 765 m², vente maison vue mer des années 2000, habitable de plain pied, proche plages et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 000 €
Prix net vendeur
580 000 €
Frais de notaire
+41 607 €
Émoluments
6 037 €
Droits & taxes
34 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 607 €
Capital à emprunter
650 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 790 €/mois | 23 606 €/mois | 654 360 € | 68 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 686 640 € | 101 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 160 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 811 440 € | 225 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 884 100 € | 298 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
15 708 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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