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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 164 € | 3,51% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capvern →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CAPVERN ↘ -0.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAPVERN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAPVERN
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48 000 € | 1 263 € | 38 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 38 m² à CAPVERN |
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T1 CAPVERN
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48 000 € | 1 263 € | 38 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 38 m² à CAPVERN |
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T1 CAPVERN
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48 000 € | 1 263 € | 38 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 38 m² à CAPVERN |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 96 Rue Des Thermes | 36 000 € | 26 m² | 1 385 € |
| 30/04/2026 | 211 Bd Des Pyrenees | 21 500 € | 32 m² | 672 € |
| 27/04/2026 | 60 Rue Du Casino | 39 512 € | 41 m² | 964 € |
| 07/10/2025 | 434 Che De Montrejeau | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 20/09/2025 | 334 Rue Notre Dame Du Laca | 147 000 € | 44 m² | 3 341 € |
| 01/09/2025 | 211 Bd Des Pyrenees | 22 000 € | 23 m² | 957 € |
| 18/08/2025 | 334 Rue Notre Dame Du Laca | 32 000 € | 23 m² | 1 391 € |
| 22/02/2025 | 211 Bd Des Pyrenees | 28 000 € | 29 m² | 966 € |
| 18/02/2025 | 49 Rue Des Thermes | 26 800 € | 50 m² | 536 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Du 19 Mars | 106 500 € | 44 m² | 2 420 € |
| 09/01/2025 | 60 Rue Du Casino | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 05/12/2024 | 160 Rue Des Espanets | 146 750 € | 56 m² | 2 621 € |
| 17/10/2024 | 39 Rue Du Casino | 23 700 € | 22 m² | 1 077 € |
| 09/07/2024 | 280 Imp Du Belvedere | 39 000 € | 34 m² | 1 147 € |
| 30/11/2023 | 41 Rue Des Thermes | 23 800 € | 40 m² | 595 € |