176 100 €
T5
153 m²
CAPTIEUX
33840
-17%
vs marché
1 151
€/m²
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Créer un compte gratuit176 100 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
CAPTIEUX (33840)
Terrain
1 206 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 773 €
Prix net vendeur
169 327 €
Frais de notaire
+13 440 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 540 €
Capital à emprunter
189 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 20 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 454 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 814 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 87 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
20 196 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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