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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Nouveauté, situé à proximité de Bray sur Somme et Albert, l'Office notarial vous propose cette maison de village semi mitoyenne avec garage et jardin d'une surface habitable d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 614 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPPY ↗ +16.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPPY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORCOURT
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85 000 € | 1 232 € | 69 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue Andre Vitrant | 149 700 € | 82 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Du Chateau | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 31/05/2024 | 4 Pl Des Heros | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 18/05/2024 | 18 Rue De Chuignes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 27/04/2024 | 1 Rue Vincent Bourse | 55 100 € | 56 m² | 984 € |