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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capinghem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CAPINGHEM
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CAPINGHEM |
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T8 CAPINGHEM
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599 000 € | 3 346 € | 179 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 179 m² à CAPINGHEM |
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T8 CAPINGHEM
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599 000 € | 3 346 € | 179 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 179 m² à CAPINGHEM |
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T8 CAPINGHEM
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CAPINGHEM |
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T8 CAPINGHEM
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CAPINGHEM |
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T8 CAPINGHEM
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CAPINGHEM |
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T8 CAPINGHEM
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577 000 € | 3 206 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CAPINGHEM |
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T11 LOMME
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570 000 € | 2 767 € | 206 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 206 m² à LOMME |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Av Des Faisans | 537 900 € | 199 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Augustin Tirant | 544 000 € | 162 m² | 3 358 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue Des Bouleaux | 578 000 € | 186 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 92 Rue Poincare | 615 000 € | 169 m² | 3 639 € |
| 24/07/2024 | 171 Rue Poincare | 322 000 € | 146 m² | 2 205 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue D Ennetieres | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |