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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
CAPINGHEM - APPARTEMENT - T3 75M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé en étage élevé, à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Saint-Philibert, cet appartement de 75 m² profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 26 088 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 38 028 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 84 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 928 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capinghem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPINGHEM ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRhAO Actuel
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209 000 € | - |
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#bQZYm
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209 000 € | - |
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#bR5CC
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209 000 € | - |
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#c1NEe
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209 000 € | - |
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#bRjlu
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209 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Av Nelson Mandela | 162 750 € | 62 m² | 2 625 € |
| 08/09/2025 | 7 Rue Abbe Pierre | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 176 400 € | 64 m² | 2 756 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 20/11/2023 | 7 Rue Abbe Pierre | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |