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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Nouveauté, Maison 1930 large, semi-individuelle ayant gardée tout le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine ouverte, un salon / chambre. Une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 302 568 € | 31 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 74 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 346 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 138 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CAPINGHEM ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOMME
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280 800 € | 3 424 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LOMME
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282 150 € | 3 281 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LOMME
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282 650 € | 3 325 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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274 900 € | 3 273 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LOMME
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LOMME
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254 000 € | 2 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6b Rue De L Eglise | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 17/09/2025 | 52 Rue Des Fusilles | 207 500 € | 86 m² | 2 413 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Poincare | 295 450 € | 80 m² | 3 693 € |
| 08/07/2025 | 125 Rue Poincare | 237 480 € | 90 m² | 2 639 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Poincare | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Poincare | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 30/01/2025 | 167b Rue Poincare | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Poincare | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Poincare | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 29/03/2024 | 167b Rue Poincare | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue D Ennetieres | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 02/10/2023 | 25 Rue Pasteur | 213 700 € | 86 m² | 2 485 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Pasteur | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 20/09/2023 | 17 Rue De L Eglise | 225 100 € | 84 m² | 2 680 € |