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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Capinghem village, belle villa bâtie sur 598 m² Vous trouverez un grand séjour de 41m² une cuisine equipee de 15,8 m² Toujours en rdc une suite parentale avec salle de douche et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 169 751 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 224 471 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPINGHEM ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqhDa Actuel
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449 900 € | - |
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#bn0Qc
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464 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMME
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465 000 € | 4 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 21 Av Des Sarcelles | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 29/09/2025 | 6b Rue De L Eglise | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 15/09/2025 | 101 Rue Poincare | 262 000 € | 114 m² | 2 298 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Le Hameau | 465 000 € | 102 m² | 4 559 € |
| 21/07/2025 | 9 All Des Saules | 353 000 € | 97 m² | 3 639 € |
| 09/07/2025 | 79 Rue Poincare | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 08/07/2025 | 585 Rue Poincare | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 08/07/2025 | 125 Rue Poincare | 237 480 € | 90 m² | 2 639 € |
| 25/06/2025 | 18 Av Des Faisans | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/01/2025 | 78g Rue Poincare | 470 500 € | 115 m² | 4 091 € |
| 08/01/2025 | 8 All Des Saules | 316 000 € | 113 m² | 2 796 € |
| 29/10/2024 | 88 Rue Poincare | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Poincare | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Du Grand But | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Des Trois Chenes | 414 900 € | 123 m² | 3 373 € |