1 080 000 €
Bien
312 m²
CAPINGHEM
59160
N/A
vs marché
3 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 080 000 €
Bien • 7 pièces • 312 m²
CAPINGHEM (59160) • Capinghem
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 429 €
Prix net vendeur
1 028 571 €
Frais de notaire
+72 373 €
Émoluments
10 338 €
Droits & taxes
60 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 152 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 152 373 €
Capital à emprunter
1 152 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 798 €/mois | 41 812 €/mois | 1 159 032 € | 121 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 135 €/mois | 30 712 €/mois | 1 216 200 € | 179 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 338 €/mois | 22 236 €/mois | 1 320 840 € | 283 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 437 120 € | 399 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 1 566 000 € | 528 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
41 184 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-4 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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