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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Exclusivité Capinghem. Maison semi-individuelle par le garage Maison de 1978 avec une surface habitable de 90 m², comprenant 3 chambres, 1 grand garage, sous sol complet et jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAPINGHEM ↘ -4.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 6b Rue De L Eglise | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 17/09/2025 | 52 Rue Des Fusilles | 207 500 € | 86 m² | 2 413 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Le Hameau | 465 000 € | 102 m² | 4 559 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Poincare | 295 450 € | 80 m² | 3 693 € |
| 21/07/2025 | 9 All Des Saules | 353 000 € | 97 m² | 3 639 € |
| 09/07/2025 | 79 Rue Poincare | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 08/07/2025 | 125 Rue Poincare | 237 480 € | 90 m² | 2 639 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Poincare | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 30/01/2025 | 167b Rue Poincare | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Poincare | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 29/03/2024 | 167b Rue Poincare | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 20/10/2023 | 54 Rue De L Eglise | 331 700 € | 99 m² | 3 351 € |