162 097 €
Bien
49 m²
CAPIAN
33550
N/A
vs marché
3 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 097 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
CAPIAN (33550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 097 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 719 €
Prix net vendeur
154 378 €
Frais de notaire
+12 414 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 511 €
Capital à emprunter
174 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 27 141 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 621 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
6 468 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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