2 090 000 €
Bien
950 m²
CAPIAN
33550
N/A
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 090 000 €
Bien • 20 pièces • 950 m²
CAPIAN (33550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 524 €
Prix net vendeur
1 990 476 €
Frais de notaire
+138 349 €
Émoluments
19 561 €
Droits & taxes
117 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 228 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 228 349 €
Capital à emprunter
2 228 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 681 €/mois | 80 852 €/mois | 2 241 204 € | 235 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 598 €/mois | 59 388 €/mois | 2 351 760 € | 346 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 190 €/mois | 43 000 €/mois | 2 554 200 € | 548 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 580 €/mois | 35 091 €/mois | 2 779 200 € | 773 686 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 094 €/mois | 30 588 €/mois | 3 028 200 € | 1 022 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
125 400 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-5 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible