465 750 €
Bien
340 m²
CAPIAN
33550
N/A
vs marché
1 370
€/m²
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Créer un compte gratuit465 750 €
Bien • 10 pièces • 340 m²
CAPIAN (33550)
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 179 €
Prix net vendeur
443 571 €
Frais de notaire
+32 249 €
Émoluments
4 729 €
Droits & taxes
26 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 999 €
Capital à emprunter
497 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 963 €/mois | 18 070 €/mois | 500 892 € | 52 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 525 600 € | 77 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 122 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 172 921 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 228 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
44 880 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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