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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
UN LIEU UNIQUE AUX PORTES DE BÉZIERSA 10' de BEZIERS, au cœur d’un village recherché, découvrez cette propriété de caractère dissimulée derrière une façade discrète.Implantée sur 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 49 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 165 681 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 218 901 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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445 000 € | 2 665 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 239 € | 201 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 239 € | 201 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 090 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Chateaudun | 50 000 € | 203 m² | 246 € |
| 18/12/2025 | 16 Bd Antonin Injalbert | 396 510 € | 172 m² | 2 305 € |
| 31/10/2025 | 7 Imp De L Eolienne | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 31/10/2025 | 2233 Cr 61 De Boujan A Agde | 307 950 € | 145 m² | 2 124 € |
| 23/10/2025 | 48 Bd De La Liberte | 220 850 € | 200 m² | 1 104 € |
| 22/10/2025 | 109 Cr 1 De Beziers A Carlet | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Edouard Manet | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Longuelannes | 164 000 € | 146 m² | 1 123 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Georges Picot | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 29/08/2025 | 416 Cr 19 La Fontaine Leche Frite | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 19/08/2025 | 19 Rue Du Rec D Arieges | 397 000 € | 145 m² | 2 738 € |
| 28/07/2025 | 5 Imp Tayac | 308 000 € | 173 m² | 1 780 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue Kleber | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp Chaim Soutine | 468 000 € | 200 m² | 2 340 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Andre Messager | 64 500 € | 147 m² | 439 € |