Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 8 737 € | 3,51% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 12 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CAPESTANG ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAPESTANG
|
68 900 € | 2 223 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 11 Rue Gigiry | 126 350 € | 30 m² | 4 212 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Lucien Salette | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Paul Bert | 95 450 € | 44 m² | 2 169 € |
| 09/05/2025 | 15 Rue Ignace Mallet | 97 030 € | 43 m² | 2 257 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Rouget De L Isle | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Lucien Salette | 114 800 € | 42 m² | 2 733 € |
| 25/04/2025 | 8b Bd Pasteur | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Theron | 63 550 € | 40 m² | 1 589 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Louis Baisse | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Gigiry | 87 200 € | 48 m² | 1 817 € |
| 01/10/2024 | 7 Imp Du Commerce | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 23/09/2024 | 5555 Rue Malakoff | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Louis Baisse | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 28/12/2023 | 6470 Rue Gigiry | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |