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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Dans la commune de Capestang, face au Canal du Midi, vous présente ce bel appartement avec terrasse entièrement rénové et place de parking.Face au Canal du Midi, à deux pas des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 470 000 € | 46 m² | 10 217 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Paul Riquet | 207 600 € | 70 m² | 2 966 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Paul Riquet | 207 600 € | 42 m² | 4 943 € |
| 22/10/2024 | 18 Rue Ferrer | 349 350 € | 35 m² | 9 981 € |
| 16/02/2024 | 7 Pl Jean Jaures | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Emile Zola | 51 000 € | 37 m² | 1 378 € |
| 31/10/2023 | 5 Bd Paul Riquet | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |