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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Maison de Maître de 280 m² avec Garage, Cour Intime et Piscine – CapestangLe cachet de l’ancien, le confort d’aujourd’hui.Située au cœur du village recherché de Capestang, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 74 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 117 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 25 Rue De La Paix | 35 000 € | 255 m² | 137 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Des Cigales | 553 850 € | 242 m² | 2 289 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 361 000 € | 228 m² | 1 583 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue De La Paix | 70 500 € | 255 m² | 276 € |