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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Idéalement située au cœur de Capendu(11700), à deux pas des commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien, cette authentique maison de village d’environ 103 m² séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPENDU ↗ +3.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Les Crozes | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/10/2025 | 9 Les Crozes | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 25/07/2025 | 549 Le Village | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 4 Les Crozes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 47 000 € | 93 m² | 505 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Crozes | 321 050 € | 120 m² | 2 675 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Muriers | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Verdun | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Crozes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 19/07/2024 | 484b Les Crozes | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 19/07/2024 | 12 Les Crozes | 121 520 € | 85 m² | 1 430 € |
| 16/07/2024 | 7 Les Crozes | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Pourgaso | 77 000 € | 95 m² | 811 € |