Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Villa de plain-pied avec vue dégagée sur la montagne noire sur terrain de 3000 m² parfaitement clos et arboré. La villa se compose d'un séjour de plus de 37 m² avec insert donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPENDU ↗ +1.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPENDU
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUZENS
|
340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPENDU
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 AZILLE
|
342 077 € | 2 461 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOUZENS
|
358 700 € | 2 562 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOUZENS
|
358 700 € | 2 562 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOUZENS
|
358 700 € | 2 562 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 PEPIEUX
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 AZILLE
|
315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZILLE
|
315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
309 000 € | 1 717 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
309 000 € | 1 717 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
309 000 € | 1 717 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUX
|
299 000 € | 2 151 € | 139 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 67 Av Des Anciens Combattants | 85 000 € | 167 m² | 509 € |
| 28/03/2025 | 24b Rue Des Crozes | 237 670 € | 134 m² | 1 774 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Crozes | 321 050 € | 120 m² | 2 675 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Des Anciens Combattants | 303 350 € | 161 m² | 1 884 € |
| 30/10/2024 | 37ter Av Des Anciens Combattants | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue De La Mairie | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 11/01/2024 | 20 Rue Du Pic De Nore | 217 550 € | 138 m² | 1 576 € |
| 24/10/2023 | 5b Che De Mayrac | 242 000 € | 169 m² | 1 432 € |