Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 758 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 238 € | 3,50% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 86 298 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPENDU ↗ +1.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPENDU
|
172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPENDU
|
175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPENDU
|
169 000 € | 1 174 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPENDU
|
175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPENDU
|
179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 141 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 141 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 1 141 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 24b Rue Des Crozes | 237 670 € | 134 m² | 1 774 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Crozes | 321 050 € | 120 m² | 2 675 € |
| 30/10/2024 | 37ter Av Des Anciens Combattants | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 19/07/2024 | 484b Les Crozes | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp Du Chantier | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue De La Mairie | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 11/01/2024 | 20 Rue Du Pic De Nore | 217 550 € | 138 m² | 1 576 € |