Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
REF : VIGNE - À CAPENDU - Votre agence Voilà Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de village de 65 M² habitables, calme et proche de toutes commodité. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPENDU ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELNAU D AUDE
|
94 500 € | 1 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU D AUDE
|
94 500 € | 1 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEPIEUX
|
106 500 € | 1 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEPIEUX
|
106 500 € | 1 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PEPIEUX
|
89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEPIEUX
|
89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST COUAT D AUDE
|
86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Marcovicci | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 20 Les Crozes | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue De La Cite | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Des Moulins | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 28/10/2025 | 35 Les Crozes | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 20/10/2025 | 43 Rue De La Cite | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue De La Mairie | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 14/10/2025 | 9 Les Crozes | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 01/10/2025 | 64 Av Du Languedoc | 297 000 € | 79 m² | 3 759 € |
| 09/09/2025 | 64 Le Village | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 87 000 € | 74 m² | 1 176 € |
| 25/07/2025 | 549 Le Village | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 4 Les Crozes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |