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PROJET DE MAISON A L'ETAT BRUT - CAPENDU.Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves !Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPENDU ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZILLE
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81 000 € | 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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81 000 € | 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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79 000 € | 775 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOMAC
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78 000 € | 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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77 480 € | 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUZENS
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84 900 € | 875 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Les Crozes | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Des Moulins | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 14/10/2025 | 9 Les Crozes | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 01/10/2025 | 64 Av Du Languedoc | 297 000 € | 79 m² | 3 759 € |
| 09/09/2025 | 64 Le Village | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 87 000 € | 74 m² | 1 176 € |
| 25/07/2025 | 549 Le Village | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 4 Les Crozes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 47 000 € | 93 m² | 505 € |
| 18/03/2025 | 24 Gr La Grand Rue | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Muriers | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue De Verdun | 15 000 € | 93 m² | 161 € |