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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison de village en pierre 3 faces de type 3, totalement rénovée, comprenant 2 spacieuses chambres, un bureau avec placard et mezzanine de rangement, une cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPENDU ↗ +39.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ami4A Actuel
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88 000 € | - |
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#aumYx
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86 000 € | -2,3% |
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#aKAOr
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88 000 € | - |
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#aKGZv
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88 000 € | - |
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#bh2xd
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88 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPENDU
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88 000 € | 1 035 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AZILLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AZILLE
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81 000 € | 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AZILLE
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81 000 € | 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 AZILLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZILLE
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AZILLE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZILLE
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOMAC
|
78 000 € | 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Les Crozes | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Des Moulins | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 28/10/2025 | 35 Les Crozes | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 14/10/2025 | 9 Les Crozes | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 01/10/2025 | 64 Av Du Languedoc | 297 000 € | 79 m² | 3 759 € |
| 09/09/2025 | 64 Le Village | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Joliot Curie | 87 000 € | 74 m² | 1 176 € |
| 25/07/2025 | 549 Le Village | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 4 Les Crozes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Verdun | 47 000 € | 93 m² | 505 € |
| 18/03/2025 | 24 Gr La Grand Rue | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/12/2024 | 3 Les Crozes | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |