850 000 €
T1
270 m²
CAPENDU
11700
+130%
vs marché
3 148
€/m²
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Maison • 1 pièce • 270 m²
SANS TRAVAUX
CAPENDU (11700) • Capendu
Jardin
Domaine.Cave Vinaire avec 25 Hectares de Vignoble en IGP OC Label HVE à vendre sur CAPENDU et BARBAIRA. Vignobles à vendre CAPENDU et BARBAIRA. Bel outil de travail en parfait état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 132 320 € | 315 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 416 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
35 640 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-3 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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