132 000 €
T3
93 m²
CAPDENAC
46100
Retirée
-15%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 93 m²
CAPDENAC (46100)
Terrain
4 669 m²
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 286 €
Prix net vendeur
125 714 €
Frais de notaire
+10 449 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 449 €
Capital à emprunter
142 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 16 612 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 24 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 37 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 53 956 € | 3,73% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 70 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPDENAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FIGEAC
|
129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
129 500 € | 1 257 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 208 € | 101 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 184 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 184 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 184 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 184 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPDENAC
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Ricarde De Buffet | 131 200 € | 96 m² | 1 367 € |
| 28/11/2025 | 5423 Puech De Clayrou | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Peyrieres | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 11/07/2025 | 355 Rte Du Couquet | 279 980 € | 106 m² | 2 641 € |
| 12/03/2025 | 5434 Les Roucons | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 06/02/2025 | 22 Cote Romaine | 122 300 € | 100 m² | 1 223 € |
| 27/01/2025 | 5019 Bouby | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 14/01/2025 | 54 Imp Des Clementies | 372 650 € | 111 m² | 3 357 € |
| 10/12/2024 | 5120 Rue De La Peyrolerie | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 07/11/2024 | 5332 Village De Clayrou | 86 150 € | 74 m² | 1 164 € |
| 12/10/2024 | 5460 La Capelette | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/10/2024 | 7078f Couquet | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/03/2024 | 5042 Fontille | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/02/2024 | 5059 Roumanel | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/02/2024 | 5134 Rue De La Commanderie | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |