1 248 000 €

T12 520 m²

CAPDENAC 46100

+44% vs marché

2 400 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 248 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 520 m²

CAPDENAC (46100)

Terrain 24 476 m²

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 248 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Frais de notaire +84 132 €

Émoluments 11 982 €

Droits & taxes 70 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 332 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 332 132 €

Capital à emprunter 1 332 132 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 950 €/mois	48 333 €/mois	1 339 800 €	140 882 €	3,20%
10 ans	11 716 €/mois	35 503 €/mois	1 405 920 €	207 002 €	3,25%
15 ans	8 483 €/mois	25 706 €/mois	1 526 940 €	328 022 €	3,35%
20 ans	6 922 €/mois	20 976 €/mois	1 661 280 €	462 362 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 034 €/mois	18 285 €/mois	1 810 200 €	611 282 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,50%

68 640 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-3 866 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an

Charges copro. NR 3 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 805 €/an

GLI (2,5%) 1 716 €/an

Vacance locative 5 718 €/an

Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% plus cher

* Maison 12p, CAPDENAC — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T13 FIGEAC	1 160 000 €	1 933 €	600 m²	13	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).