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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
Grande maison à rénover CapdenacA 3 minutes du centre-ville de Capdenac-Gare, bâtisse de caractère d'environ 180m² à rénover totalement. En rez-de-chaussée : 2 grands caves, dont l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 19 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAPDENAC
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37 000 € | 206 € | 180 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 436 Rte Du Couquet | 456 140 € | 151 m² | 3 021 € |