Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 187 €/mois | 27 839 €/mois | 771 708 € | 88 365 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 812 040 € | 128 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 885 960 € | 202 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 970 560 € | 287 217 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 1 058 400 € | 375 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capbreton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAPBRETONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 17/06/2026 | 1 Rue Des Voiliers | 802 570 € | 97 m² | 8 274 € |
| 04/06/2026 | 2 All Du Serpolet | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 29/05/2026 | 65 Av Jean Lartigau | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 28/05/2026 | 4 Av Du Bourret | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 15/05/2026 | 10 Rue Maurice Martin | 840 000 € | 97 m² | 8 660 € |
| 23/04/2026 | 3 Av Des Alouettes | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 10/04/2026 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 544 534 € | 78 m² | 6 981 € |
| 30/03/2026 | 2 All Du Serpolet | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |
| 02/03/2026 | 52 Av De Verdun | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 24/02/2026 | 7b Rue Christophe Colomb | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 19/02/2026 | 20 Rue De L'isle De Capbreton | 413 490 € | 76 m² | 5 441 € |
| 17/02/2026 | 9 Imp Roxane | 562 650 € | 80 m² | 7 033 € |
| 11/02/2026 | 10 Rue De La Fregate | 521 090 € | 80 m² | 6 514 € |
| 11/02/2026 | 66 Av Mal De Lattre De Tassigny | 825 000 € | 91 m² | 9 066 € |