289 500 €
T3
35 m²
CAPBRETON
40130
+8%
vs marché
8 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 500 €
Maison • 3 pièces • 35 m²
CAPBRETON (40130)
Terrain
40 m²
Terrasse
Jardin
Garage
============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 786 €
Prix net vendeur
275 714 €
Frais de notaire
+20 737 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 237 €
Capital à emprunter
310 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 36 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 52 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 82 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 117 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 153 387 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capbreton →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CAPBRETON
7 118-7 268€
65j
7 265-7 415€
56j
7 682-7 832€
31j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 500 € | 8 271 € | 35 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 35 m² à CAPBRETON |
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T3 CAPBRETON
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289 500 € | 8 271 € | 35 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 35 m² à CAPBRETON |
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289 500 € | 8 271 € | 35 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 35 m² à CAPBRETON |
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289 500 € | 8 271 € | 35 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 35 m² à CAPBRETON |
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270 000 € | 7 105 € | 38 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 38 m² à CAPBRETON |
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252 000 € | 7 412 € | 34 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 34 m² à CAPBRETON |
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T3 CAPBRETON
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252 000 € | 7 412 € | 34 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 34 m² à CAPBRETON |
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T3 CAPBRETON
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252 000 € | 7 412 € | 34 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 34 m² à CAPBRETON |
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T3 CAPBRETON
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 32 m² à CAPBRETON |
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T3 CAPBRETON
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249 805 € | 7 347 € | 34 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 34 m² à CAPBRETON |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 48b Dom De La Cigaliere 6 | 404 500 € | 40 m² | 10 113 € |
| 03/04/2026 | 713 Res Les Maisons Du Port | 231 707 € | 33 m² | 7 021 € |
| 03/04/2026 | 74 Res Paradise Ocean | 242 000 € | 24 m² | 10 083 € |
| 03/04/2026 | 66 Rue Frederic Chopin | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 18/02/2026 | 1 Rue Des Campeurs | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 06/01/2026 | 48 Av Francis Plante | 811 000 € | 40 m² | 20 275 € |
| 21/11/2025 | 815 Res Les Maisons Du Port | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 04/11/2025 | 22 Av De L Atlantique | 280 000 € | 27 m² | 10 370 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Du Prieure | 313 900 € | 40 m² | 7 848 € |
| 03/11/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge | 308 000 € | 34 m² | 9 059 € |
| 27/10/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 343 300 € | 45 m² | 7 629 € |
| 24/10/2025 | 6 Bd Loucheur | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Des Roses | 355 320 € | 35 m² | 10 152 € |
| 20/08/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge | 214 000 € | 30 m² | 7 133 € |
| 24/07/2025 | All Pierre Latecoere | 627 640 € | 50 m² | 12 553 € |