Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 39 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 57 113 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 89 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 127 553 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capbreton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 19 Rue Des Artisans | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 10/06/2026 | 1789a Notre Dame | 315 740 € | 43 m² | 7 343 € |
| 08/06/2026 | 1789b Notre Dame | 172 897 € | 23 m² | 7 517 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Des Deferlantes | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/06/2026 | 4 Pl Rakham Le Rouge | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 29/05/2026 | 2500 Quai De La Pecherie | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 29/05/2026 | 59 Av Georges Pompidou | 159 000 € | 22 m² | 7 227 € |
| 29/05/2026 | 1789b Notre Dame | 206 310 € | 33 m² | 6 252 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue De Madrid | 254 000 € | 42 m² | 6 048 € |
| 27/05/2026 | 26 Rue Des Ecoles | 181 308 € | 25 m² | 7 252 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Des Deferlantes | 208 000 € | 39 m² | 5 333 € |
| 19/05/2026 | 1789c Notre Dame | 195 750 € | 23 m² | 8 511 € |
| 18/05/2026 | 4 Av Du Bourret | 267 600 € | 38 m² | 7 042 € |
| 13/05/2026 | 2500b Quai De La Pecherie | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |