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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Chez Novarea, certains appartements voient la vie sur deux niveaux. À proximité immédiate du centre-ville de Capbreton, découvrez cet appartement en duplex installé aux premier et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 454 944 € | 47 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 70 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 111 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 159 548 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 210 908 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAPBRETONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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423 000 € | 6 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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424 000 € | 5 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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416 000 € | 6 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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405 000 € | 6 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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405 000 € | 6 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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405 000 € | 6 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 22/09/2025 | 1 Mais De L Ocean | 324 749 € | 58 m² | 5 599 € |
| 18/09/2025 | 76 Av Du Marechal Foch | 445 393 € | 73 m² | 6 101 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue De La Fregate | 235 400 € | 50 m² | 4 708 € |
| 15/09/2025 | 8 Pl De La Marine | 366 815 € | 53 m² | 6 921 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 09/09/2025 | Vge De Mariotte Lot 8 | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |