300 000 €
T3
45 m²
CAPBRETON
40130
-11%
vs marché
6 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
CAPBRETON (40130) • la-plage
Terrain
85 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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315 800 € | 7 177 € | 44 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Dom De La Cigaliere 3 | 332 500 € | 57 m² | 5 833 € |
| 08/12/2025 | 9 All De Candide | 458 400 € | 61 m² | 7 515 € |
| 21/11/2025 | 815 Res Les Maisons Du Port | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 18/11/2025 | 6 Dom De La Cigaliere 19 | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 17/11/2025 | 901 Av Jean Rostand | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Du Prieure | 313 900 € | 40 m² | 7 848 € |
| 04/11/2025 | 22 Av De L Atlantique | 280 000 € | 27 m² | 10 370 € |
| 27/10/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 343 300 € | 45 m² | 7 629 € |
| 24/10/2025 | 6 Bd Loucheur | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Des Roses | 355 320 € | 35 m² | 10 152 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 517 500 € | 58 m² | 8 922 € |
| 20/08/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge | 214 000 € | 30 m² | 7 133 € |
| 19/08/2025 | Dom Du Gaillou | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 24/07/2025 | All Pierre Latecoere | 627 640 € | 50 m² | 12 553 € |
| 01/07/2025 | 27 La Clairiere Aux Chenes | 365 000 € | 55 m² | 6 636 € |