Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 377 496 € | 43 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 62 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 99 194 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 140 474 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 183 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capbreton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAPBRETONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 19 Rue Des Artisans | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 18/06/2026 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 10/06/2026 | 1789a Notre Dame | 315 740 € | 43 m² | 7 343 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Des Deferlantes | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/06/2026 | 3 All La Bisquine | 161 458 € | 65 m² | 2 484 € |
| 04/06/2026 | 2 All Du Serpolet | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 28/05/2026 | 4 Av Du Bourret | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue De Madrid | 254 000 € | 42 m² | 6 048 € |
| 13/05/2026 | 2500b Quai De La Pecherie | 267 000 € | 59 m² | 4 525 € |
| 12/05/2026 | 52 Av De Verdun | 196 000 € | 65 m² | 3 015 € |
| 04/05/2026 | 37 Rue Pierre Dessis | 205 200 € | 42 m² | 4 886 € |
| 23/04/2026 | 3 Av Des Alouettes | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 21/04/2026 | 1 Rue Des Voiliers | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 21/04/2026 | 2 Rue De Madrid | 259 000 € | 43 m² | 6 023 € |