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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Avec sa décoration chaleureuse et son jardin intimiste, cette maison de charme en plein coeur de Capbreton offre un grand séjour lumineux et climatisé avec cuisine semi ouverte et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 143 €/mois | 30 736 €/mois | 852 012 € | 89 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 894 000 € | 131 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 970 920 € | 208 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 294 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 1 151 100 € | 388 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPBRETON
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793 000 € | 5 252 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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799 000 € | 5 291 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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775 000 € | 4 874 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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820 000 € | 4 740 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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820 000 € | 4 740 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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826 500 € | 5 367 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 11/03/2025 | 4 Av Francis Plante | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |