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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Vous rêvez de vous installer à Capbreton, dans une villa entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes des plages, du centre-ville et des pistes cyclables Votre agence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 426 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 668 300 € | 563 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON ↗ +3.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPBRETON
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1 150 000 € | 6 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 150 000 € | 5 867 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 150 000 € | 6 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 150 000 € | 6 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 150 000 € | 6 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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1 150 000 € | 6 216 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 195 000 € | 6 495 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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984 500 € | 5 724 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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984 500 € | 5 724 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 23/06/2025 | 22 Bd Du Docteur Junqua | 779 000 € | 200 m² | 3 895 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 11/03/2025 | 4 Av Francis Plante | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 07/03/2025 | 37a Av Jean Lartigau | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Des Artisans | 674 960 € | 160 m² | 4 219 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 05/12/2024 | 82 Rue De La Semie | 795 650 € | 160 m² | 4 973 € |
| 16/09/2024 | 102a Av Jean Lartigau | 691 440 € | 162 m² | 4 268 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Bretons | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 06/09/2024 | 9999 Imp Des Genets | 1 230 000 € | 150 m² | 8 200 € |
| 24/06/2024 | Pl Des 6 Cantons | 730 000 € | 148 m² | 4 932 € |