Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
A Capbreton, dans une petite copropriété, venez découvrir cette agréable villa patio idéalement située à seulement 1 km de l'une des plus belles plages de Capbreton, à 600 m du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAPBRETON ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Dom De La Cigaliere 3 | 332 500 € | 57 m² | 5 833 € |
| 08/12/2025 | 9 All De Candide | 458 400 € | 61 m² | 7 515 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 360 200 € | 69 m² | 5 220 € |
| 28/11/2025 | 6 Av De Biarritz | 890 000 € | 67 m² | 13 284 € |
| 21/11/2025 | 815 Res Les Maisons Du Port | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 18/11/2025 | 6 Dom De La Cigaliere 19 | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 17/11/2025 | 901 Av Jean Rostand | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Du Prieure | 313 900 € | 40 m² | 7 848 € |
| 27/10/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 343 300 € | 45 m² | 7 629 € |
| 24/10/2025 | 6 Bd Loucheur | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Des Roses | 355 320 € | 35 m² | 10 152 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 517 500 € | 58 m² | 8 922 € |
| 20/08/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge | 214 000 € | 30 m² | 7 133 € |
| 19/08/2025 | Dom Du Gaillou | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 24/07/2025 | All Pierre Latecoere | 627 640 € | 50 m² | 12 553 € |