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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
CAPBRETON TRIANGLE D'OR , APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PLACE DE PARKING A 300 M DE LA PLAGE. PROJET DE REHABILITATION DE 3 Appartements T2, livraison DERNIER TRIMESTRE 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 37 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPBRETON
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T2 CAPBRETON
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T2 CAPBRETON
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218 000 € | 7 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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213 000 € | 8 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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210 000 € | 6 364 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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210 000 € | 6 364 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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235 000 € | 7 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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200 000 € | 7 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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200 000 € | 7 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 800 € | 7 685 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 800 € | 7 685 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 500 € | 7 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 500 € | 7 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 500 € | 7 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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189 900 € | 6 782 € | 28 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/11/2025 | 2500a Quai Bonamour | 139 800 € | 19 m² | 7 358 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 158 824 € | 23 m² | 6 905 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Chambrelent | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 05/11/2025 | 1789b Notre Dame | 261 822 € | 40 m² | 6 546 € |
| 03/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 23/10/2025 | 3 Res Plage Sud | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 22/10/2025 | 4 Av Du Bourret | 293 200 € | 40 m² | 7 330 € |