519 900 €
Bien
83 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
6 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 900 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
CAPBRETON (40130)
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
B
45 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de Capbreton et celui d'Hossegor, découvrez ce superbe appartement T4 au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 757 €
Prix net vendeur
495 143 €
Frais de notaire
+35 787 €
Émoluments
5 224 €
Droits & taxes
29 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 687 €
Capital à emprunter
555 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 558 852 € | 58 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 86 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 193 002 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 755 100 € | 254 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
10 956 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-2 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible