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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Dernier appartement T4 au DERNIER ETAGE avec ascenseur, 108 m² habitables + terrasse couverte de 17 m² orienté Sud avec vue sur jardins. Profitez des frais de notaires réduits et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 864 €/mois | 32 921 €/mois | 912 576 € | 95 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 957 600 € | 140 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 040 040 € | 223 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 314 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 416 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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840 000 € | 7 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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840 000 € | 7 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
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840 000 € | 7 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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820 000 € | 8 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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820 000 € | 8 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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890 000 € | 7 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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890 000 € | 7 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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800 000 € | 7 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 13/03/2024 | 27 Av Des Acacias | 439 500 € | 87 m² | 5 052 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |
| 30/01/2024 | 52 Av De Verdun | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Des Voiliers | 4 300 000 € | 100 m² | 43 000 € |