1 349 000 €
Bien
385 m²
CAPBRETON
40130
Retirée
N/A
vs marché
3 504
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 11 pièces • 385 m²
SANS TRAVAUX
CAPBRETON (40130)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Iad France - François Cornilleau vous propose : CAPBRETON - Quartier très recherché des écrivains - Superbe Maison Familiale de 8 Chambres en parfait état - IDEAL GITE - Appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 238 €
Prix net vendeur
1 284 762 €
Frais de notaire
+89 944 €
Émoluments
12 794 €
Droits & taxes
75 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 438 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 438 944 €
Capital à emprunter
1 438 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 229 €/mois | 52 209 €/mois | 1 447 236 € | 152 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 655 €/mois | 38 348 €/mois | 1 518 600 € | 223 551 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 163 €/mois | 27 767 €/mois | 1 649 340 € | 354 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 1 794 720 € | 499 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 1 955 400 € | 660 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
50 820 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-5 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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